Spoločnosť NOMA Realitné služby Vám ponúka na PREDAJ tento jedinečný rodinný dom na okraji Karlovej Vsi
DOM A JEHO BENEFITY:
Jedná sa o nenápadnú tehlovú stavbu, kolaudovanú v roku 1995. Tento dom sa rozprestiera celkovo na 4 podlažiach s úctihodnou podlahovou plochou o výmere 320 m2 + 3 parkovacie stácia v garáži. Evidovaný je ako bytový objekt, a teda je možné ho používať celý alebo rozdeliť na dve bytové jednotky pričom:
BYT č.1 Disponuje podlahovou plochou o výmere 160,8 m2 (byt 136 m2+ 2x terasa 24,3 m2) Byt má samostatný vstup z terasy.. Priestranný, slnečný a s maximálnym pocitom súkromia. Aj tak by sa dala nehnuteľnosť v jednoduchosti opísať. Svojím budúcim majiteľom ponúka veľkorysé miestnosti zaliate slnkom, ale najmä impozantné výhľady na prírodu, Dunaj a Rakúsko. Spodné podlažie pozostáva z kuchyne so špajzou a jedálňou, samostatnej toalety, technickej miestnosti a veľkej obývačky s terasou. Práve táto jednotka je momentálne využívaná ako mimoriadne príjemná kancelária.
BYT č.2 Disponuje celkovou podlahovou plochou o výmere 280 m2 (byt 116 m2+ predzáhradka 163m2) Byt má samostatný vstup z predzáhradky, na ktorú sa vchádza z tichej uličky. Rozprestiera sa na dvoch podlažiach a majiteľom ponúka 4 nepriechodné izby, vstupnú chodbu, kuchyňu, dve toalety a kúpeľňu. Všetky izby sú priestranné, no dominantou bytu je určite veľká obývacia miestnosť na prízemí, s východom do záhrady, pričom otvoriť sa dá kompletne celá presklená stena.
LOKALITA:
Rozhodne jedna z najkrajších častí v Karlovej Vsi. V okolí je množstvo zelene a ľahko sa tu človeku stane že zabudne, že je v meste. Samozrejmosťou je ale perfektná občianska vybavenosť, blízkosť škôl, škôlok, pošty, ale aj supermarketov, či reštaurácii. Rýchla dostupnosť do ostatných častí mesta aj v dopravej špičke.
ORIENTÁCIA:
-JUH
NÁZOR MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť ktorá ponúka naozaj veľa možností využitia. Či už ako kombinácia bývania a biznisu ale aj ako domov pre viac generácii. Jednoznačne odporúčam vidieť!
