Michaela H. Garcia a NOMA Realitné služby, Vám ponúkajú na PREDAJ 4-izbový byt v pokojnej časti Vajnor na Širokej ulici.
DISPOZÍCIA A PODKROVIE:
Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac priestoru, táto nehnuteľnosť je práve pre Vás správnou voľbou. Byt sa nachádza na poslednom, 3. poschodí tehlového bytového domu z roku 2007 a jeho najväčšou výhodou je zobytnené, zateplené a klimatizované podkrovie, ktoré nie je súčasťou úžitkovej plochy bytu.
Dennú časť bytu tvorí klimatizovaná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom. Nočnú časť dopĺňajú dve samostatné nepriechodné izby. Dispozíciu uzatvára kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta.
Momentálne sa podkrovie, vďaka prirodzenému svetlu a klimatizácii, využíva ako detská izba a pracovňa, ktorú si podľa vlastnej potreby viete premeniť na hobby zónu, miesto na oddych alebo miestnosť na odloženie nepotrebných vecí na každodenné použitie.
Byt dopĺňa loggia a pivnica.
Garážové státie v podzemí je možné dokúpiť samostatne.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- 3-izbový byt + podkrovie
- plocha bytu – 70,40 m²
- zobytnené podkrovie – 37 m²
- najvyšší bod podkrovia – cca 160 cm
- loggia – 2,20 m²
- pivnica – 2,50 m²
- 3. poschodie / posledné podlažie
- tehlový bytový dom
- kolaudácia 2007
- 2× klimatizácia
- možnosť ponechania zariadenia
- možnosť dokúpenia garážového státia – cena 15 000 €
KOMFORT
Juhozápadná orientácia prináša do interiéru príjemné množstvo prirodzeného svetla. Výhodou posledného poschodia je aj to, že nad bytom už nemáte ďalších susedov.
V okolí bytového domu sú ďalšie možnosti parkovania bez problémov.
LOKALITA:
Vajnory sú príjemnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v Bratislave, no zároveň ocenia pokojnejšie prostredie, rodinnú atmosféru a prírodu v blízkosti domova.
V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je MHD, nočná linka aj železničná stanica Vajnory.
Pre vodičov je výhodná dostupnosť na D1 a hlavné cestné ťahy smerom na Bratislavu a Trnavu.
Na prechádzky či bicykel môžete vyraziť priamo do okolitej prírody, k vinohradom alebo k Vajnorskému jazeru.
NÁZOR MAKLÉRA:
Za mňa je najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti práve podkrovie. Síce to nie je ďalších 37 m² klasickej obytnej plochy, ale ide o veľmi zaujímavý priestor navyše, ktorý môže každému slúžiť individuálne – od pracovne alebo detskej izby až po praktickú úložnú miestnosť.
Aj samotná lokalita je veľmi lákavá. Vajnory ponúkajú príjemný kompromis medzi mestom a pokojnejším bývaním. Ste stále vo veľkomeste-Bratislave, no zároveň máte tu blízko k prírode, vinohradom, cyklotrasám a miestam na oddych.
V kombinácii s posledným poschodím, orientáciou na juhozápad, klimatizáciou, loggiou a možnosťou dokúpenia garážového státia ide podľa mňa o praktické bývanie so šikovným priestorom navyše.
Ak vás ponuka zaujala, rada Vás bytom predvediem osobne na obhliadke.
