Lucia Lavríková a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ priestranný 1-izbový byt s veľkou loggiou a potenciálom prestavby na plnohodnotný 2-izbový byt. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej časti bratislavského Starého Mesta, na Martinengovej ulici, v blízkosti Horského parku.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom je kompaktný, čistý a pôsobí pokojným dojmom. Byt sa nachádza na 5. poschodí a v dome je k dispozícii výťah. K bytu patrí aj pivnica. Parkovanie je možné pred domom; v súčasnosti sa na lokalitu nevzťahuje parkovacia politika.
BYT A JEHO BENEFITY
Byt s úžitkovou plochou 42,22 m² a priestrannou loggiou s výmerou 8,33 m² ponúka príjemne presvetlený priestor, výhľad do zelene a predovšetkým zaujímavý potenciál na zmenu dispozície z 1-izbového na 2-izbový byt.
Súčasná dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC a veľkej obytnej miestnosti so vstupom na loggiu.
Veľkou výhodou bytu je možnosť vytvorenia samostatnej spálne a obývacej izby. Obytná miestnosť disponuje dvoma oknami a balkónovými dverami, vďaka čomu je možné pri vhodnom dispozičnom riešení rozdeliť priestor na dve miestnosti s dostatkom prirodzeného denného svetla.
Byt má navyše zachovaný, v súčasnosti zamurovaný dverný otvor, ktorý môže byť pri rekonštrukcii opätovne využitý. Aj vďaka tomu ponúka zaujímavé možnosti úpravy dispozície bez potreby zásadných zmien celkového usporiadania bytu.
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Či už sa rozhodne zachovať veľkorysý 1-izbový priestor, alebo ho premeniť na praktický 2-izbový byt, dispozícia ponúka viacero možností.
Konkrétne stavebné úpravy je potrebné overiť z technického hľadiska.
ORIENTÁCIA
Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Kuchyňu a predsieň osvetľuje ranné slnko, zatiaľ čo obytnú miestnosť popoludňajšie lúče.
Priestranná loggia s výmerou 8,33 m² ponúka príjemné miesto na oddych pri západe slnka s výhľadom do zelene.
LOKALITA
Martinengova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti bratislavského Starého Mesta, ktorá spája blízkosť prírody s výhodami mestského bývania.
Veľkým benefitom je blízkosť Horského parku, ktorý ponúka ideálne možnosti na prechádzky, šport či každodenný oddych v zeleni. Obyvatelia pritom majú mestskú občiansku vybavenosť na dosah.
NÁZOR MAKLÉRA
Najväčšou prednosťou tohto bytu je kombinácia výbornej lokality, veľkorysej loggie a možnosti vytvoriť z 1-izbového bytu plnohodnotné 2-izbové bývanie.
Práve potenciál zmeny dispozície robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť. Nový majiteľ môže získať samostatnú spálňu aj obývaciu izbu, pričom si celý interiér navrhne podľa svojich potrieb a vkusu.
Byt osloví jednotlivcov aj páry, ktoré hľadajú bývanie v atraktívnej lokalite a zároveň ocenia možnosť pretvoriť si pôvodný priestor na moderný a funkčný domov.
