Ivana Rakar a NOMA Realitné služby ponúkajú na predaj 3-izbový mezonet v obľúbenej lokalite Ružinova, v bytovom dome Glória na rohu ulíc Ružová dolina a Záhradnícka.
Byt s interiérovou výmerou 80 m² a dvomi loggiami s celkovou výmerou 14 m² zaujme dvojpodlažným riešením, juhozápadnou orientáciou a výhľadmi na mestskú panorámu.
Prečo práve tento byt?
-
Mezonetová dispozícia – prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti bývania.
-
80 m² + 2 loggie – dostatok priestoru na bývanie aj príjemné vonkajšie posedenie.
-
Juhozápadná orientácia – výhľady na Downtown a okolitú panorámu Bratislavy.
-
Dve toalety – samostatná toaleta a kúpeľňa s ďalším WC, vaňou aj sprchovacím kútom.
-
Najvyššie podlažie – byt s výťahom a otvorenými výhľadmi.
-
Atraktívna lokalita – blízkosť centra, električky a kompletnej občianskej vybavenosti.
-
Investičný potenciál – lokalita s vysokým dopytom po nájomnom bývaní.
Byt a jeho prednosti
Byt sa nachádza na najvyššom podlaží bytového domu Glória s novým výťahom. Dve podlažia prirodzene oddeľujú dennú a nočnú časť bývania. Byt je v čiastočne rekonštruovanom stave a predáva sa zariadený po dohode s novým majiteľom.
Na spodnom podlaží sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatná toaleta a výstup na prvú loggiu. Horné podlažie tvorí šatník, dve samostatné izby a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Z jednej z izieb je prístup na druhú loggiu.
Vďaka juhozápadnej orientácii ponúka byt výhľady na Downtown a okolitú panorámu Bratislavy. Z obytných miestností aj oboch loggií je viditeľný aj Bratislavský hrad.
Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza Miletičova ulica, Jégého ulica, zastávka električky Líščie nivy, Radošinské naivné divadlo, školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť.
K bytu je možné prikúpiť aj veľkú murovanú pivnicu o výmere 5 m² .
Link na 3D obhliadku bytu:
Názor makléra
Byt vnímam ako výbornú voľbu na vlastné bývanie, najmä pre tých, ktorí ocenia oddelenie dennej a nočnej časti, dve loggie a mestské výhľady. Zároveň ide o lokalitu s veľkým dopytom po nájomnom bývaní, preto môže byť zaujímavou príležitosťou aj ako dlhodobá investícia na prenájom.
